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    清远华侨工业园

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清远华侨工业园投资指南

2018-07-04 来源:清远华侨工业园 浏览次数:532

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一、认识园区

 

清远华侨工业园(简称“清华园”)位于广东省中北部腹地、清远市东北部,南接广州,北界湖南,东连韶关、西望广西,规划总面积118平方公里,可开发面积68平方公里, 其中工业用地面积40平方公里,涵盖英华、黄陂两个原有华侨农场。

位于清远华侨工业园北区的广州白云(英德)产业转移工业园,2011年1月广东省人民政府认定为省级产业转移工业园,2015年经省经济和信息化委同意,将清华园纳入省级产业转移工业园范围,清华园企业可享受省级产业政策。

清华园是广东省连片国有土地面积最多的省级工业园,也是广东省最大的华侨特色园区,被定位为清远“南融北拓桥头堡”战略的前沿阵地、英德市工业发展主战场。园区引进各类企业近200家,工业总产值破百亿元,占英德市总量近50%,拥有国家高新技术企业的总量占英德市的三分之二以上,未来将打造以新材料、新能源、高端机械装备为主导产业的现代产业新城,更着力打造成为一个“城市规模适度、生态环境友好、产业富有活力、空间布局紧凑、自然景观怡人、生活舒适齐备、文化彰显魅力”的现代生态产业园。

园区开发遵循生态、活力、和谐的原则,以生态为基础、以产业为主导、以城市为依托、以文化为灵魂、以水系生态廊道为骨架,融产业、生态、田园风情、文化特色于一体,大踏步向英德市副中心城市、全国华侨文化产业新成员示范区、华侨文化交流基地迈进!

 

 

二、园区规划

三、园区优势

(一)服务优势 Service Advantages

园区拥有专业的服务团队近50人,服务企业8年的7人,5年以上的人员26人,占一半以上;本科以上学历27人,占一半以上。园区建有行政服务中心、网上办事大厅等服务平台。为企业提供“一条龙”的代办前置审批服务,“一企一策”的建设服务和“专人全程跟办”的运营服务。

1.入园前选址:入园政策咨询、项目选址;

2.前置审批手续:工商税务等注册、发改备案立项、环保安监咨询、“两证一书”、平面总图审图、消防防雷、国土证和报建等;

3.验收手续:安全环保验收、消防防雷验收、建筑验收等;

4.运营服务:招工用工社保等人才服务、科技政策咨询培训、资金申报咨询培训、融资贷款等金融服务。

(二)区位优势 Location Advantage

 

 

一个半小时生活圈,便捷连接“珠三角”

园区位于广东省清远英德市东华镇,处于广州一个半小时生活圈,便捷连接“珠三角”地区。园区内有京港澳高速和汕昆高速纵横交错,是中部城市进入华南的必经之地。其中,京港澳高速在园区范围内设有“大镇站”和“渔湾站”两个高速出入口。

园区南距广州110公里、距广州白云机场70公里仅一小时车程;北距韶关90公里;西距英德市区38公里,距清远港120公里,距黄埔港160公里。园区处于环珠三角地区的第一圈,交通区位优势十分明显。

(三)资源优势 Resource Advantage

土地优势:园区总规划面积118平方公里,可开发建设用地68平方公里,是广东省连片国有用地面积较大的园区之一。园区土地整体地势以平缓丘陵为主,地势平坦,地质良好,开发潜力巨大,开发成本较低。

电力优势:园区现有220KV变电站一座、110KV变电站两座,并规划建设相关变电站多座。同时,园区处于粤北山区用电成本较低的地区之一。

水资源优势:现有1座供水厂,日供水达5万吨。正在规划建设供水厂1座,日供水10万吨。园区处于滃江水系,有滃江河、黄沙河、空子河、大镇河等河流流经,水量充足,满足大工业用水需求。

人力资源优势:英德市有充足的劳动力资源,全市120万人口,劳动力54万人,富余劳动力18万人,转移输出劳动力20万人,每年从中学、职业学校毕业的适龄劳动力8000人,可满足多层次用工需求。用工成本相对较低,2016年工人最低工资标准为1210元/月,比珠三角地区低30%,最低社保缴纳费228元/月。

(四)文化优势 Cultural Advantage

华侨文化:有来自印度尼西亚、印度、新加坡、马来西亚、泰国、越南等26个国家和地区的侨民近万人集聚在园区,这里有着鲜明的东南亚特色风情、南洋建筑特色突出,构成一个文化产业新城。

 

 

茶文化:英德是中国红茶之乡,茶文化源远流长,英德红茶远销海内外,传统茶园保存着制茶工艺、饮茶文化、茶风习俗。其中,八佰秀才红茶在园区北区建有“九号红茶庄园”和3000亩的茶园。

 

 

英石文化:英德是中国英石之乡,英石以“瘦、透、漏、皱”为特色,是中国四大园林名石之一,极具观赏和收藏价值。英石与书法、雕刻等艺术形式融合,形成异彩纷呈的特色文化。

 

四、主导产业

主导产业:新材料、储能新能源、高端机械装备

基础产业:房地产业、金融业、商贸物流业

关联产业:科技服务业、会展业、文化休闲业、健康养老业

新材料产业  New Material Industry

以防水新材料、高分子新材料、精细化工和新型建材为主,并在园区内规划建设有新材料产业基地、华南防水产业基地、新型建材基地。

1.清华园新材料基地

新材料基地位于清华园南区,规划总面积1800亩,于2009年8月开始招商引资工作,现已开发建设完毕,累计引进41家企业,包括:英德市雅家涂料、广东翔鹰化工、英德市西洲气体、英德市仕曼奇化工等企业,基地内共有国家高新企业11家。

2.新材料瀚和基地

新材料瀚和基地位于清华园南区、京港澳高速渔湾出口处,规划总面积1600亩,于2011年6月开始招商引资工作,现已引进31家企业,包括:慧谷新材料、川奥新材料、柏胜新材料、贝特新材料等企业。

3.清华园新型建材基地

新型建材基地位于清华园南区,在原东华镇金竹工业园的基础上重新规划建设,现已引进16家企业,包括:友联钢构、兴裕铝型材、九丰天然气等企业。

4.华南防水产业园

华南防水产业园位于新型建材基地北面,首期用地面积600亩,预留二期、三期发展用地约2000亩,华南防水产业园由园区和广东省建筑防水材料协会合作共建,华南防水产业园于2015年启动招商和建设工作,现已引进5家企业,其中建成投试产企业包括:禹能防水、大禹防水、禹王防水、隆兴防水。

储能新能源产业 New Energy Industry

以四氧化三钴、多元材料及其前驱体、锰酸锂等锂电池正极材料生产企业为主,并建有清华园储能新能源产业基地。基地位于清华园中区,规划面积2000亩,于2016年12月启动招商引资工作,现已引进科恒新能源、广晟新材、广东佳纳新能源等项目。其中科恒新能源已于2017年10月投产,目前正在扩建第二条生产线。

高端机械装备产业 High-end Machinery Industry

以专用器械设备和高端机械装备产业为主,并建有清华园机械装备产业基地,基地位于清华园东区,规划面积4500亩,现已引进通用全球电梯生产集群、日创电梯等项目。其中通用全球电梯生产集群项目,占地面积约4200亩,合同投资额62亿元,预计年产值125亿元。

综合产业 Comprehensive Industry

以高新技术产业、战略新兴产业和劳动密集型产业为主,建有清华园综合产业基地,位于清华园中区和北区,现已引进时代皮具、月亮纸品、汉威泰电器制造、奥克莱电源等企业。

 

五、投资要求

 

 

六、投资成本

土地成本:

园区用地按九类用地标准缴费,最低缴费标准按国家有关规定执行。

电力成本:

 

用水成本:

按照英发[2016]20号文件,企业现行生产用水水价为1元/立方以下收取(不含污水处理费、卫生费)。

用工成本:

按照英发[2016]20号文件,员工最低月工作标准按照清远市公布标准执行。企业职工现行最低工资标准为1210元/月,最低社保缴费标准为259元/月。

 

七、优惠政策

 

 

清远华侨工业园与广州白云区合作共建广州白云(英德)产业转移工业园,是广东省第35个省级产业园,产业园与清华园融为一体,采取“两套班子,同班人马”的管理模式,园区内所有入园企业均可享受国家、省、市优惠政策。

1、科技创新方面

一是根据省政府2016年126号文,珠三角的高新企业搬迁转移到清华园的,可优先申报纳入高新企业培育库,并按规定可补助30-300万元;二是转移到园区的国家高新企业,按规定可一次性奖励300万元;纳入省高新企业培育库的企业,按规定可一次性奖励100万元;三是新认定的国家高新企业,企业所得税税率由25%下降至15%,并享受省市研发费用返还等相关优惠政策;四是省级孵化器、新型研发机构等按规定可享受资金补助。

对新认定的国家高新技术企业的企业高管团队,按规定可每家一次性奖励20万元;

对于新纳入广东省高新技术企业培育库的企业的高管团队,按规定可每家一次奖励10万元;

新认定的国家级创新平台按规定可补助100万元,省级创新平台按规定可补助50万元。

2、技术改造方面

一是支持珠三角企业异地改造升级,凡是进入清华园改造升级企业设备更新部分,按规定可连续三年可申请奖补,标准为省级分成的100%、地市级分成的70%、县级分成的50%;二是技术改造企业,按规定可申请股权投资、贷款贴息等奖补。

3、人才方面

研究生以上可享受补贴,“珠江学者”、享受国务院津贴专家、创新创业团队等人才按规定可最高补贴达伍百万元。新引进的博士研究生或正高职称人才按规定可每人补贴40万元,硕士研究生或副高职称人才按规定可每人补贴30万元,分5年发放,列入清远市一至六类高层次人才按规定可享受月津贴和安家补助。

4、企业上市方面

清远市本土企业新上新三板的按规定可补贴50万元;新上主板的按规定可补贴250万元。

5、行政事业收费方面

减半或免征收。

八、招商引资项目

一、储能新能源

清华园储能新能源产业基地规划面积约2500亩,目标建设成为以储能新能源材料产业化为主导,以四氧化三钴、多元材料及其前驱体、锰酸锂等锂电池正极材料制造和创新为核心的专业性新能源产业基地。

二、华南防水产业园防水材料

计划引进改性沥青、高分子卷材、ESE种植屋面(耐根穿刺)等新型防水材料企业,对入园企业进行专业的统一规划、统一管理、致力于打造华南地区高端防水产业集聚的示范园。

三、高端机械装备

计划引进高端数控机床、新型传感器、智能仪器仪表、自动控制系统、电梯及其配件产业项目、专用机械装备等产业,打造高端机械装备产业。    

四、东南亚风情温泉旅游特色小镇

园区内拥有东南亚26个国家的侨民,东南亚风情浓郁。结合清华园八角塘的温泉资源,以清华园后勤配套为基础,全面打造具有东南亚文化特色的,集旅游、度假、会议、养生和生态人居为一体的东南亚风情温泉旅游特色小镇。